U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Cruysrede 4 , 9520 Sint-Lievens-Houtem
Vraagprijs: € 369.000

Omschrijving

Idyllisch gelegen fermette met prachtig uitzicht - te renoveren

IN OPTIE - Deze idyllisch gelegen fermette heeft een prachtig uitzicht op de velden. De hoeve zelf is gelegen op een mooi, zonnig en zuidgericht perceel van 1849 vierkante meter. De eigendom heeft een mooie perceel breedte van 27 meter, en loopt bijna 70 meter diep.
Naast het ruime woonhuis met kelder en zolderverdieping zijn er meerdere stallingen en schuren aanwezig waar uitbreidingsmogelijkheden eindeloos zijn. De schuur kent mooie authentieke dakgebinten en spanten.
Kortom, een eigendom met talrijke mogelijkheden, dankzij het ruime bestaand volume op een mooi perceel.

De Fermette bevindt zich in het landelijke Bavegem, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem.
Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid een troef, met de op- en afrit van de E40 (Wetteren) op enkele minuten rijden. Ook de vlotte verbinding naar Zottegem, Brakel en Oudenaarde is een pluspunt.

De achterliggende 2 percelen landbouwgrond worden bovendien via Biddit verkocht. Deze grond is vrij van pacht en dus onmiddellijk beschikbaar na aankoop.
De percelen zijn 34 are en 45 are groot en worden verkocht, respectievelijk, met een instelprijs van 10 200 en 13 500 euro. De verkoop start op 15 september.
Voor paardenliefhebbers bijvoorbeeld, kan dit een grote troef zijn. Het totaalperceel bedraagt dan 9749 vierkante meter.

Deze eigendom dient gerenoveerd te worden, maar kan ook worden afgebroken en heropgebouwd aan 6% BTW (indien aan de voorwaarden is voldaan). Geniet bovendien van een renteloze lening, tot 60 000 euro. (meer informatie bij uw makelaar).

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met IMMO Margaux op 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be

Stendenbouwkundige inlichtingen in aanvraag dd. 23 juli 2021


Kenmerken

Algemeen

Adres:Cruysrede 4
Sint-Lievens-Houtem
Referentie:MAC-009
Vraagprijs:€ 369.000/totaal
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.849 m²
Perceelbreedte:27 m
Perceeldiepte:68 m
Bebouwde opp.:500 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Elektriciteit:Conform

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:SINT-LIEVENS-HOUTEM 2AFD/BAVEGEM/
Kadastrale Nummers:B493a
Kadastrale Oppervlakte:1.849 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20170801-0001981927-1
EPC Index:766,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:766,00KWh/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:1/08/2017
EPC Geldig tot:1/08/2027
EPC E-peil:766,00
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Margaux