Bezoek deze mooie eigendom op de opendeurdag: 19 oktober van 10u en 12u.
Deze gunstig gelegen villa, open bebouwing, is gelegen op een perceel van net geen 1000 vierkante meter. De perfect onderhouden, fraai aangelegde tuin biedt een plaats van rust waar het heerlijk vertoeven is in de 4 seizoenen.
De ruime woning, met alleen al een bewoonbaar oppervlak van 210 vierkante meter op het gelijkvloers, en met een volledige dakverdieping die naar wens kan worden uitgebreid en betrokken bij de woning, biedt talrijke mogelijkheden.
Zowel als ruime gezinswoning als de optie kantoor-villa spreekt tot de mogelijkheden, maar uiteraard is een combinatie van beiden zeker een mogelijkheid.
De vrije parkeerplaatsen langs de straatzijde, alsook de privé parkeerplaatsen op de aangelegde oprit dragen bij tot de multi-inzetbaarheid van deze ruime eigendom. Daarnaast is een dubbele inpandige garage één van de troeven van deze open bebouwing.
Op het gelijkvloers zijn er momenteel 3 slaapkamers, maar in de dakverdieping is er ruimte in overvloed om 2 tot wel 3 slaapkamers en/of badkamers te creëren.
De woning is onder de volledige oppervlakte voorzien van een kruipkelder die tal van gemakken biedt, onder andere voor bijvoorbeeld de omschakeling naar gas-aansluiting/verwarming.
Ontdek deze eigendom in al zijn facetten en met zijn talrijke mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse. Plan jouw individuele rondleiding met Margaux op het nummer 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be
Deze woning is instapklaar doch onderworpen aan de renovatieplicht. Deze kunnen stap voor stap uitgevoerd worden, terwijl bewoning perfect mogelijk is. Vraag meer advies of inlichtingen aan uw makelaar.
| Adres: | Kruishoutemsesteenweg 172 Kruisem |
| Referentie: | MAC-027 |
| Vraagprijs: | € 550.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 981 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 210 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Inhoud: | 630 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 49 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (6 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | 6 |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.013 |
| Kadastrale benaming: | 45015 KRUISEM 6AFD/HUISE/sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0201AP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 981 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240820-0003345422-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 791,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 20/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |