U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Open huis: zaterdag 1 oktober 2022
10:30 - 13:00
Bezoekmoment na afspraak met Margaux via mail naar info@immomargaux.be of op het rechtstreeks nummer +32 479 61 53 82

Wolvestraat 71 , 9600 Ronse
Vraagprijs: € 289.000

Omschrijving

Statige instapklare burgerwoning met prachtige tuin - 4 slpks

Deze statige burgerwoning is uitzonderlijk goed gelegen vlakbij het centrum van de stad Ronse -met al haar faciliteiten- en toch temidden de groene omgeving van de Vlaamse Ardennen. Zowel het ziekenhuis, openbaar vervoer, school, supermarkten als het centrum zelf liggen op een boogscheut van de woning. Op 3 kilometer van de woning bevindt zich onder meer het prachtige Muziekbos.

De woning zelf heeft een prachtige zonovergoten tuin. Er is een groot aangelegd terras alsook een ruime handige tuinberging met avondterras. De tuin is bovendien ook bereikbaar via de achterzijde (handig voor onder meer fietsen, vuilbakken,...)

Deze woning is uitzonderlijk groot en heeft een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 233 vierkante meter + kelder. Dit alles op een mooi perceel van 360 vierkante meter. Een extra troef zijn de 4 uitzonderlijk ruime slaapkamers.

De woning kent de volgende indeling:
Inkomhal met afzonderlijk toilet en traphal. Toegang naar de ruime en lichtrijke open leef- en eetruimte en de volledig uitgeruste keuken (nieuwe toestellen). Badkamer met lavabo en inloopdouche. Praktische berging met aansluitingen. Bureauruimte. Toegang tot het terras en tuin met zonwering. Traphal naar de 4 ruime slaapkamers: 2 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Er zijn ook een kelder en bergzolder aanwezig.

Pluspunten: regenwaterput, zonwering, gordijnen, water ontharder, vliegenramen, draai- en kipramen,...

Bezoek na afspraak:
Wenst u deze woning en al zijn troeven te ontdekken, dan nodigen wij u graag uit na afspraak op het eerste bezoekmoment op zaterdag 1 oktober. Zou u voorafgaand nog vragen hebben, dan helpen wij u graag verder.

Meer informatie of een bezoek: info@immomargaux.be of bel Margaux op +32 479 61 53 82


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wolvestraat 71
Ronse
Referentie:MAC-018
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:360 m²
Perceelbreedte:6,2 m
Perceeldiepte:58 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:233 m²
Type constructie:Steen
Renovatiejaar:2008
Inhoud:729 m³
Gevelbreedte:6,2 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (23.06 m², 15.73 m², 22.91 m², 15.7 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 707
Kadastrale benaming:45041 RONSE 1 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0819F6P0000
Kadastrale Oppervlakte:360 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220913-0002673434-RES-1
EPC Index:362,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:13/09/2022
EPC Geldig tot:13/09/2032
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Margaux