U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Cruysrede 2 , 9520 Sint-Lievens-Houtem
Vraagprijs: € 540.000

Omschrijving

Open bebouwing met uitzonderlijk hoogwaardige afwerking

Deze prachtige open bebouwing is gelegen in het landelijke Bavegem, deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, in een doodlopende straat. De optimale bereikbaarheid voor deze ligging is een grote troef: rustig gelegen maar toch slechts op enkele minuten met de wagen van de op- en afritten van de E40.
De woning is bovendien gelegen in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels,...

De hoogwaarde afwerking staat centraal in dit kleinschalig project. Naast de woning werden ook de oprit, de omheinde tuin met perken en het tuinhuis volledig afgewerkt.

Je rijdt de woning op via de aangelegde oprit, en van bij het binnenkomen geniet je van de rustige sfeer dankzij de lichtrijke en ruime inkomhal met gastentoilet. Een stalen deur geeft toegang tot de open eet- en leefruimte. De keuken is voorzien van alle toestellen (Siemens) en sluit aan bij de handige en uiterst ruime keukenberging. De prachtige keuken, met kookeiland en zitplaatsen, vormt het hart van deze woning.
Vanuit de open keuken, eet- en leefruimte geniet je van het rustgevende zicht op het prachtige terras met tuin.

Op de eerste verdieping vinden we een centrale hall die enerzijds toegang geeft tot de en-suite master bedroom met voorziening voor dressing en toegang tot de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en spiegelkast-meubel. Anderzijds geeft de hall toegang tot de tweede en derde slaapkamers en een apart toilet.

De oprit werd volledig aangelegd en geeft langs beide zijden toegang tot de tuin waar zowel gras als perken werden aangelegd. Rondom de woning werd een wandelstrook aangelegd die toegang geeft tot het mooie en ruim aangelegde terras. Het tuinhuis werd bij deze open bebouwing voorzien van een overdekte lounge waar het heerlijk vertoeven is.

Extra troeven zijn de zonnepanelen, de laadpaal voor elektrische wagen, regenwaterput, zwarte aluminium ramen en afwerking in accenten, vloerverwarming, buitenverlichting.

Dankzij het lage E-peil geniet je bovendien van 50% korting op de onroerende voorheffingen gedurende een periode van 5 jaar.

De geafficheerde prijs is exclusief BTW en registratierechten.
Het grondaandeel is 200 000 euro. Hierop wordt 12% registratierechten betaald.
Het constructie aandeel is 340 000 euro. Hierop wordt 21% BTW betaald.

Ontdek deze woning tijdens een rondleiding ter plaatse.
Maak jouw afspraak met Margaux op het nummer 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Cruysrede 2
Sint-Lievens-Houtem
Referentie:MAC-016
Vraagprijs:€ 540.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:451 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:25 m
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2022
Inhoud:531 m³
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen - Kapei-afwerking
Sanitair:Volledig nieuw
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. geheel, Individueel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Zonne energie
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:451 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:41063-G-OMV_2020128071/EP16934/A001/D03/SD001
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:1/03/2022
EPC Geldig tot:1/03/2032
EPC E-peil:25,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Margaux