U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Benedenstraat 53 , 9520 Sint-Lievens-Houtem
Vraagprijs: € 445.000

Omschrijving

Energiezuinige halfopen bebouwing in moderne stijl

Deze prachtige halfopen bebouwing is gelegen in het landelijke Bavegem, deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, in een doodlopende straat. De optimale bereikbaarheid voor deze ligging is een grote troef: rustig gelegen maar toch slechts op enkele minuten met de wagen van de op- en afritten van de E40. De woning is bovendien gelegen in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels,...

Het project bestaat uit 2 halfopen bebouwingen en 1 open bebouwing.
De woningen zijn Bijna Energie Neutraal (BEN-woningen) gebouwd en zijn dus bijgevolg uiterst energie-zuinig.
De hoogwaarde afwerking staat centraal in dit kleinschalig project. Naast de woning werden ook de oprit, de omheinde tuin met perken en het tuinhuis volledig afgewerkt.

Je rijdt de woning op via de aangelegde oprit. Aan de oprit heb je toegang bovendien toegang tot de tuin. Van bij het binnenkomen geniet je van de rustige sfeer dankzij de lichtrijke en ruime inkomhal met gastentoilet. Een stalen deur geeft toegang tot de open eet- en leefruimte. De prachtige keuken met kookeiland en zitplaatsen vormt het hart van deze woning. De keuken is voorzien van alle toestellen (Siemens) en sluit aan bij de handige en uiterst ruime keukenberging.
Vanuit de open keuken met eet- en leefruimte geniet je van het zicht op het prachtige terras met tuin en tuinhuis.

Op de eerste verdieping vinden we een suite-slaapkamer met plaats voor dressing en badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, spiegelkast-meubel. Daarnaast hebben we nog twee ruime slaapkamers en een apart toilet. De kamers zijn toegankelijk vanuit de centrale hall.

Extra troeven zijn de zonnepanelen, de laadpaal voor elektrische wagen, regenwaterput, zwarte aluminium ramen en afwerking in accenten, vloerverwarming,..
Dankzij het lage E-peil geniet je bovendien van een korting van 50% op de onroerende voorheffingen gedurende een periode van 5 jaar.

Geafficheerde prijs is exclusief BTW en registratierechten.
Het grondaandeel is 165 000 euro. Hierop wordt 12% registratierechten betaald.
Het constructie aandeel is 280 000 euro. Hierop wordt 21% BTW betaald.

Ontdek deze woning tijdens een rondleiding ter plaatse.
Maak jouw afspraak met Margaux op het nummer 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Benedenstraat 53
Sint-Lievens-Houtem
Referentie:MAC-014
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:344 m²
Perceelbreedte:13,76 m
Perceeldiepte:25 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Inhoud:516 m³
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Sanitair:Volledig nieuw
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Zonne energie
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:41063-G-OMV_2020128071/EP16934/A001/D01/SD001
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:1/03/2022
EPC Geldig tot:1/03/2032
EPC E-peil:23,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Margaux