Prachtig hoekappartement te koop in Waregem, gelegen in de Franklin Rooseveltlaan 41. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 115m², twee royale slaapkamers en twee terrassen (ca. 20 m²), biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, licht en ligging. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping en op wandelafstand van de bakker, de slager en de supermarkt.
Dit recent appartement wordt verkocht door de eerste bewoners en werd doorheen de jaren perfect onderhouden. Gelegen op een ideale locatie, op slechts 7 minuten wandelen van het centrum van Waregem en op 2 minuten rijden naar de op- en afrit van de E17.
Dankzij de hoekligging geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval doorheen het volledige appartement. ’s Avonds is het heerlijk ontspannen op het terras met zicht op de ondergaande zon.
Indeling:
ruime leefruimte met toegang tot het terras, een hoogwaardige leefkeuken met AEG-toestellen (inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwas en frigo), 2 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met terras), badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, ruime berging/wasplaats en gastentoilet.
Troeven:
-Verkoop onder registratierechten
-Energiezuinig (EPC A)
-Elektriciteit conform
-Lichtarmaturen en gordijnen inbegrepen
-Ondergrondse kelderberging inbegrepen
Bovengrondse en ondergrondse autostaanplaats met laadpaal samen €40.000 excl. kosten.
Ben je op zoek naar een kwalitatief appartement met 2 volwaardige slaapkamers, ruim terras op een topligging in Waregem? Contacteer Marie via 0469 66 49 11 of mail naar marie@immomargaux.be voor meer info of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Franklin Rooseveltlaan 41/22 Waregem |
| Referentie: | MAC-046-B |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Comfort: | Parlofoon |
| Service: | Parlofoon |
| Veiligheid: | Parlofoon |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 769 |
| Kadastrale Nummers: | 0576D4P0054 |
| EPC Certificaat Nr.: | 34040-G-B/2016/413/EP09302/A001/D01/SD014 |
| EPC Index: | 61,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 42,00 |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
