Achter deze authentieke gevel, behouden tijdens de totaalrenovatie, schuilt een uitzonderlijk gezellig en instapklaar appartement op de derde verdieping van het gebouw. Het appartement is na de totaalrenovatie volledig klaar voor de eerste bewoning.
Het appartement is toegankelijk via de lift naar de derde verdieping. Het appartement strekt zich uit over de volledige derde verdieping met als extra een gezellige en multi functionele mezzanine van ruim 16 vierkante meter, die dienst kan doen naar wens (bureau, extra slaapkamer, bergplaats,...).
De indeling van het appartement gaat als volgt:
Inkomhal met apart toilet en badcel (inloopdouche en lavabo), leefruimte met eetplaats en open ingerichte keuken. Handige berging met alle nodige aansluitingen en technieken. Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de mezzanine.
Aan de andere kant van de inkomhal hebben we toegang tot de 2 slaapkamers, en het zonnige terras.
Verkoop onder registratierechten (3 of 12%, vraag meer informatie bij IMMO Margaux).
Dit appartement is ook uiterst geschikt als investering om te verhuren.
Meer informatie of een Bezoek ter plaatse? Bel Margaux op 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be
| Adres: | Langestraat 94/A3 Nieuwpoort |
| Residentie: | Galleau |
| Referentie: | MAC-022-A3 |
| Vraagprijs: | € 409.000 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 121 m² |
| Perceeldiepte: | 8 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 11,93 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (8.83 m², 12.20 m², 16.41 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 6 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Parlofoon |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 38016 NIEUWPOORT 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0021P58P0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 210529-EVN-210054-Overzicht_materialen_EPB_2018 |
| EPC E-peil: | 67,00 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 3/11/2023 EPB_verslag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |