U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Uitzonderlijk gelegen landelijke villa met bijgebouw - 9700 Oudenaarde

Omschrijving

Deze recente exclusieve villa in landelijke stijl, nieuw gebouwd in 2016, is gelegen temidden het groen van de Vlaamse Ardennen. Een uitzonderlijke ligging met verzichten op de Koppenberg, de Paterberg en de Kwaremont.

De woning is gebouwd met de meest duurzame en exclusieve materialen: kasseien, metselwerk uit klampestenen, oude blauwe Boomse pannen & bourgondische tegelpannetjes, koperen dakgoten,...
De afwerking in het interieur vertaald zich met prachtige blauwstenen vloeren, parket, houten ramen (afzelia),...

De woning heeft naast de gewoonlijke vertrekken 2 inpandige garages met automatisch sectionale poort. Het hoofdgebouw heeft 4 slaapkamers.

Het bijgebouw is multi-inzetbaar met grote ruimtes op de benedenverdieping, en op de bovenverdieping een badkamer en 2 slaapkamers. Vergund als vakantiewoning, maar vrij in te vullen, biedt dit bijgebouw de ideale combinatie voor wie wonen-werken wil combineren. Het bijgebouw leunt zich naast vakantiewoning ook als bijvoorbeeld bureau-, praktijk-, of ontspanningsruimte.

Deze energiezuinige woning (E-peil: 52, label A) is uitzonderlijk stevig gebouwd op paalfundering en beschikt over 2 regenwaterputten, zonneboiler, ventilatiesysteem D, vloerverwarming en vliegenramen. De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder) en heeft ook een bergzolder.

Opmerkingen: schilderwerken en verlichtingsarmaturen dienen nog uitgevoerd en geplaatst te worden. Dit maakt het mogelijk de laatste afwerking en kleurenpalet naar wens en smaak te kiezen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Oudenaarde
Referentie:MAC-023
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.840 m²
Perceelbreedte:40 m
Perceeldiepte:71 m
Bebouwde opp.:350 m²
Bewoonbare opp.:465 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2016
Inhoud:962 m³
Gevelbreedte:22 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (5 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Buiten, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Comfort

NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Hout - afzelia en paddoek
Dak:Zadeldak - bourgondische tegelpannetjes en oude blauwe boomse pannen
Gevel:Baksteen - uitzonderlijk metselwerk: klampestenen, deels kale
Fundering:Kruipkelder - kruipelder volledig onder bijgebouw
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Open haard, Vloerverw. geheel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Zonneboiler, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja - plaats en voorziening aanwezig
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.309
Kadastrale benaming:45023 OUDENAARDE 12 AFD/MELDEN sectie B
Kadastrale Nummers:0134EP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.840 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:52,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Margaux