Prachtig duplex appartement gelegen in het centrum van Nieuwpoort-stad. Dit appartement heeft een bewoonbaar oppervlak van ruim 133 vierkante meter, en kent 2 zonneterrassen.
De lichtrijke ruimtes, grote en hoge raampartijen én de luxe afwerking zijn de 3 mooiste pijlers in dit appartement. Neem contact op voor een bezoek ter plaatse, en geniet deze zomer nog van een heerlijk verblijf aan de kust.
De indeling van het appartement gaat als volgt:
inkomhal met apart toilet, en toegang tot badkamer 1 met inloopdouche en lavabo. Naast badkamer 1 vinden we ook de uiterst ruimte slaapkamer van bijna 18 vierkante meter terug, met plaats voor dressing. De centrale hall geeft vervolgens toegang tot de leefruimte met zithoek en eetplaats, beiden aan de grote raampartijen die toegang geven tot de 2 terrassen. In deze doorzon-leefplaats vinden we ook de volledig ingerichte keuken terug.
Om de hoek vinden we de stijlvolle trap naar de duplex-verdieping waar we de tweede slaapkamer met bureauhoek terugvinden (ruim 28 vierkante meter) en een tweede badcel (7,52 vierkante meter).
De lift in de residentie komt uit op de tweede verdieping, die enkel toegang biedt aan deze penthouse.
Mogelijkheid tot aankoop van een garagestaanplaats.
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de residentie.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Margaux via mail naar info@immomargaux.be of telefonisch op 0479 61 53 82
Geniet nog van het verlaagd BTW-tarief van 6%, indien aan de voorwaarden is voldaan, en bespaar zo 15% op jouw aankoop. Vragen over deze voorwaarden? Wij helpen jou heel graag verder!
| Adres: | Langestraat 96/B2 Nieuwpoort |
| Residentie: | Galleau |
| Referentie: | MAC-022-B2-2025 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Penthouse |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 144 m² |
| Perceelbreedte: | 10,66 m |
| Bebouwde opp.: | 144 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 10,66 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (17.72 m², 28.25 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 10 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Aluminium |
| Dak: | Volledig nieuw |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Aluminium raampartijen |
| Waterleiding: | OK |
| Sanitair: | Geïnstalleerd |
| Elektriciteit: | Conform |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd: E-peil: 33 |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - aanwezig |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 38016 NIEUWPOORT 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0031P58P0005 |
| EPC Certificaat Nr.: | 210529-EVN-210054-Overzicht_materialen_EPB_2018.pdf |
| EPC E-peil: | 33,00 |
| Asbestattest: | EPB verslag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |