Deze eigendom, in de regio Muziekbos/Kanarieberg wordt discreet verkocht. Alle informatie omtrent de eigendom kan verkregen worden na contact met Immo Margaux. Wij helpen jullie heel graag verder.
Deze energiezuinige moderne villa strekt zich uit over een mooi perceel van 1230 vierkante meter, temidden het groen. De woning werd gebouwd in 2014 en is dus heel recent en in perfecte staat.
De woning heeft een ruime oprit, die plaats biedt voor 4 wagens in een overdekte carport. Het perceel is volledig omheind, en een grote poort biedt ook privacy en veiligheid.
We komen de woning binnen in een ruime inkomhal, voorzien van vestiaire, en apart toilet. Zo komen we verder in de ruime open leefruimte met een prachtige elektrische open haard, een cosy corner die perfect als gelijkvloerse bureau of speelkamer kan dienen, een ruime lichtrijke eetplaats aan het overdekt terras aansluitend aan de volledig uitgeruste open keuken.
Er is een gelijkvloerse berging met alle nutsvoorzieningen en technieken, alsook toegang naar de praktische prefab kelder.
Verder beschikt de woning over een volwaardige aanbouw, die multifunctioneel kan worden ingezet. Momenteel ingericht als extra slaapkamer met eigen badkamer. Deze ruimte biedt talrijke mogelijkheden in het kader van een vrij beroep, praktijkruimte,... De mogelijkheden zijn eindeloos.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een riant dakterras met groene verzichten ook nog een polyvalente overloop, de master bedroom met eigen inbouwdressing, 2 volwaardige slaapkamers, en een badkamer met dubbele lavabo alsook zowel inloopdouche, toilet als bad.
Het perceel van 1230 vierkante meter heeft een uitstekende zonoriëntatie en is uitgerust met een aluminium tuinhuis.
Extra:
- Regenwater 15 000 liter
- Volledige voorzieningen op gelijkvloers (kamer + badkamer | praktijk of vrij beroep mogelijk)
- Volledig rolstoeltoegankelijk
- Vliegenramen
- Domotica
- Volledig omheind met toegangspoort
- Brustor zonnetent
- Driedubbel glas
| Adres: | Ronse |
| Referentie: | MAC-057 |
| Vraagprijs: | € 950.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.230 m² |
| Perceelbreedte: | 140 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 259 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 4 plaatsen |
| Garage Types: | Carport, Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Parlofoon |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Alarm: | Ja - aanwezig |
| Rolluiken: | Ja - Stores |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.693 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260310-0003814344-RES-2 |
| EPC Index: | 50,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/10/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
