Omschrijving
Instapklare woning te koop - 3 tot 5 slpks
Deze woning onderging een renovatie in 2022, en biedt zo een ideale combinatie van modern comfort en charme. De woning zelf is gelegen op een mooi aangenaam perceel, en is georiënteerd naar het westen. De tuin is bovendien volledig omheind en zorgvuldig aangelegd, wat zorgt voor een ideale buitenruimte om te ontspannen.
Parkeren:
Naast de woning is er parkeergelegenheid voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt.
De eigendom is gelegen in een heel rustige speelstraat, maar toch met een ideale bereikbaarheid; op slechts 7 min rijden van centrum Oudenaarde, op 5 min afstand van alle winkels, en op een boogscheut van de toegang naar de N60, die je naar alle grootsteden verbindt.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met afzonderlijk toilet. Via de hall kunnen we enerzijds naar de lichte en uitnodigende leefruimte met eetplaats. Anderzijds geeft de inkomhal toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken, dewelke ook bereikbaar is uit de eetplaats. De keuken is ook ruim met een gezellige tweede eetplaats. De keuken zelf is nog niet vernieuwd, maar de apparaten zijn twee jaar geleden vervangen.
De keuken geeft via een groot schuifraam uit op de goed onderhouden tuin met aangelegd terras. Op de benedenverdieping bevindt zich bovendien een ruime berging. Vanuit de keuken is tevens toegang naar een heel praktische (droge) kelder.
Het huis beschikt op de eerste verdieping over maar liefst vier slaapkamers, 2 grote en 1 middelgrote slaapkamer en een 4e slaapkamer die momenteel als dressing wordt gebruikt.
Op deze verdieping hebben we ook een ruime badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en toilet).
De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde zolder met een zolderraam (velux), die potentieel biedt voor extra bewoonbare ruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.
Wens je nog uit te breiden? Dan kan je een vaste trap installeren naar de zolder, om deze extra ruimte te betrekken bij het leefgedeelte.
Zoniet, heb je een uiterst handige zolder voor opbergruimte.
Extra pluspunten:
De woning wordt verwarmd op gas.
Er is een regenwaterput van 5000 liter aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaamheid en kostenbesparing.
Geen renovatieplicht! Label C.
Elektriciteit is conform.
Het dak én onderdak is volledig vernieuwd
Meer informatie of een afspraak? Contacteer Margaux op het nummer 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag dd. 30/01/2025.