Deze woning is gelegen in de Bulkendreef in Oudenaarde, een enorm gegeerde locatie dankzij zijn sterke ligging, de nabijheid van het centrum van Oudenaarde. Gelegen op wandel- en fietsafstand van de Markt, winkels, horeca, openbaar vervoer en het station, met bovendien een vlotte verbinding met de N60.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning in Oudenaarde? Wil je wonen combineren met werken of ben je op zoek naar een kangoeroewoning? Deze uiterst ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 318 m² biedt tal van mogelijkheden en is uniek dankzij zijn veelzijdigheid. De woning heeft bovendien ook een gezellige groene buitenruimte waar je ook heerlijk kan genieten.
Dankzij de grote leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers en de vierdubbele inpandige garage is deze woning uniek in zijn soort.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een inkomhal met vestiairekast en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich, naast de 4 garageboxen, een ruime leefruimte, een keuken, een apart toilet en een praktische stockageruimte.
Op de eerste verdieping vinden we opnieuw een ruime leefruimte met keuken, een slaapkamer, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet en een aangenaam balkon.
De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad en lavabo en opnieuw een apart toilet. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, maar zijn er ook tal van andere woonmogelijkheden.
Een absolute meerwaarde is de inpandige dubbele garage. Naast plaats voor twee wagens biedt deze ruimte ook heel wat mogelijkheden voor fietsen, materiaal en opslag.
Ontdek deze eigendom en al zijn troeven, tijdens een bezoek ter plaatse. Contacteer Margaux op 0479 61 53 82 of op info@immomargaux.be
| Adres: | Bulkendreef 44 Oudenaarde |
| Referentie: | MAC-060 Bulkendreef 44, 9700 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Buiten bebouwde kom, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 415 m² |
| Perceelbreedte: | 14,3 m |
| Perceeldiepte: | 27,8 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 318 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 14,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 4 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.410 |
| Kadastrale benaming: | 45035 OUDENAARDE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0185/03BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 415 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260712-0003915094-RES-1 |
| EPC Index: | 473,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 12/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
