Ontdek deze instapklare woning met inpandige garage, oprit, 4 slaapkamers en veel binnen- en buitenruimte en laat je verassen tijdens een bezoek ter plaatse. Contacteer IMMO Margaux voor meer informatie op info@immomargaux.be of op het rechtstreeks nummer 0479 61 53 82.
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing op een perceel van 723 m² combineert een ruim woonoppervlakte van 242 m² met een rustige ligging nabij het centrum. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand.
De woning beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een veranda die extra woonruimte en een directe connectie met de tuin biedt. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor praktisch dagelijks comfort. Met vier slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht, biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
De inpandige garage en ruime oprit bieden extra comfort en parkeergelegenheid. Buiten geniet je van een ruime en zonnige tuin waar privacy, ontspanning en gezellig samenzijn centraal staan. Deze ruime gezinswoning in Oudenburg biedt dankzij haar oppervlakte, indeling, tuin en ligging een uitstekende basis voor wie comfortabel en rustig wil wonen.
Interesse in deze woning? Contacteer Laure van Immo Margaux via laure@immomargaux.be of telefonisch op 0486 37 88 93 voor meer informatie of een bezoek.
| Adres: | Vervlotenweg 25 Oudenburg |
| Referentie: | MAC-055C Vervlotenweg 25, 8460 Oudenburg |
| Vraagprijs: | € 455.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 723 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 797 |
| Kadastrale benaming: | 35023 - OUDENBURG 4 AFD/WESTKERKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0136EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 723 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260511-0003866979-RES-1 |
| EPC Index: | 204,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
