Achter deze charmante gevel schuilt een warme en uitnodigende thuis. De klassieke baksteenarchitectuur, gecombineerd met een landelijke uitstraling, zorgt voor een tijdloze charme en een bijzonder aangename woonbeleving.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 750 m² en biedt maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte, waardoor ruimte en comfort hier centraal staan.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met eetplaats en een uitgeruste keuken. Aansluitend vind je een praktische bureauruimte met ingebouwde kasten – ideaal voor wie thuis werkt of een rustige leesplek zoekt.
De woning beschikt bovendien over een zeer ruime kelder, bereikbaar via een vaste trap, die perfect kan dienen als opslagruimte, wijnkelder of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een zolder die nog tal van mogelijkheden biedt.
Buiten wacht een zonnige tuin met extra opbergruimte, ideaal voor tuinmateriaal, fietsen of een creatieve hobbyruimte.
Een woning waar charme, ruimte en warmte samenkomen – een plek waar je meteen thuiskomt.
Wens je graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Laure op 0486 37 88 93 of via mail naar laure@immomargaux.be.
| Adres: | Leuzesesteenweg 239 Ronse |
| Referentie: | MAC-048 Leuzesesteenweg 239, 9600 Ronse |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 750 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1926 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 187 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 17,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
| Kadastrale benaming: | 45422 - RONSE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 1101HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 677 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260401-0003827302-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 919,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
