Instapklare gezinswoning te koop in Ronse in de Oudestraat. Deze woning telt 3 ruime slaapkamers op een mooi perceel van 612 m2. Deze eigendom is ideaal gelegen, op slechts 5 min van het centrum van Ronse.
De woning wordt momenteel verhuurd en is tevens een ideale investering met een rendement van 3,7%.
Indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte met eetplaats en gaskachel, een recente keuken (vaatwas, oven, gasvuur en frigo), berging en badkamer (douche, toilet en lavabo).
Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en tweede slaapkamer. Verder op de tweede verdieping is er de masterbedroom.
Via de keuken heb je toegang naar het terras en volledig omheinde tuin.
Extra's:
- elektrische installatie conform
- geen renovatieplicht
- dak volledig vernieuwd in 2025
- verhuurd
- centrale verwarming op gas
Contacteer marie@immomargaux.be voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.
| Adres: | Oudestraat 75 Ronse |
| Referentie: | MAC-054 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 612 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 100,5 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 612 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| Kadastrale benaming: | 45041 - RONSE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0169K4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 612 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231106-0003032572-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 378,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
