Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Deze karaktervolle woning in cottage-stijl aan de Leuzesesteenweg in Ronse biedt een stevige basis, mooie volumes en tal van mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 677 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m². Dankzij de ruime leefruimtes, de praktische indeling en de verschillende extra ruimtes kan deze woning, mits de nodige renovatiewerken, opnieuw uitgroeien tot een echte parel.
Bij het binnenkomen bevindt zich een praktische bureauruimte met ingebouwde kasten. Van hieruit kom je in de ruime leefruimte met eetplaats, die aansluit op de uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien bieden de zolderverdieping en kelder heel wat extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een aparte garage, ideaal voor het veilig stallen van jouw wagen of als extra opslagruimte.
Interesse in deze woning?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0486 37 88 93 of laure@immomargaux.be. Wij begeleiden jou graag bij het ontdekken van de mogelijkheden van deze eigendom.
| Adres: | Leuzesesteenweg 239 Ronse |
| Referentie: | MAC-048E Leuzesesteenweg 239, 9600 Ronse |
| Vraagprijs: | € 295.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 750 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1926 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 187 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 17,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
| Kadastrale benaming: | 45422 - RONSE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 1101HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 677 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260401-0003827302-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 919,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
