Deze te renoveren woning in Ronse geniet een uitstekende ligging op slechts 4 minuten van het centrum en op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning heel wat potentieel voor gezinnen, handige doe-het-zelvers of investeerders.
Dankzij de praktische indeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een ruime voorplaats met inpandige garage, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, apart toilet en kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. De absolute troef van deze woning is de zuidoostgerichte stadstuin, waar het gezellig vertoeven is.
De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de woning volledig naar eigen smaak en wensen wil vernieuwen.
Interesse in deze woning?
Contacteer Laure van Immo Margaux via laure@immomargaux.be of telefonisch op 0486 37 88 93 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Zonnestraat 82 Ronse |
| Referentie: | MAC-065 Zonnestraat 82, 9600 Ronse |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 270 m² |
| Perceelbreedte: | 5,4 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 443 |
| Kadastrale benaming: | 45422 RONSE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 1467P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 270 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260831-0003944334-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 493,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
