In 32 centrumsteden in België werd reeds voorzien in een gunstmaatregel voor de sloop en heropbouw van bestaande woningen. Het BTW-tarief was voor deze 32 centrumsteden reeds verlaagd van 21% naar 6% BTW. Dankzij de programmawet wordt deze maatregel doorgetrokken voor het volledige Belgische grondgebied. De maatregel geldt ook voor projecten die door bouwfirma's worden gerealiseerd, en worden verkocht aan een eindgebruiker die ook onder de voorwaarden valt.
Om van deze gunstmaatregel te genieten moet worden voldaan aan enkele voorwaarden:
Woningen die niet worden bewoond, maar gedurende minimum 15 jaar worden verhuurd via een sociaal verhuurkantoor komen in aanmerking voor deze gunstmaatregel.
De maatregel is van kracht, en zal gelden voor alle woningen die aan deze voorwaarden voldoen te rekenen vanaf 1 januari 2021 tot en met 31 december 2021.
Het doel van de maatregel is hoofdzakelijk een fiscale stimulans voor de bouwsector en de belastingsplichtigen. Het kan al snel een besparing zijn van enkele tienduizende euro's. Naast de fiscale positieve impact, betekent deze maatregel ook op ecologische vlak een stap in de goede richting. Dankzij de maatregel zal het oud patrimonium, waar België door gekenmerkt wordt, sneller worden vernieuwd.
We noteren dat deze maatregel enkel geldt voor afbraak en heropbouw. Een nieuwbouwwoning op een perceel bouwgrond, waar geen bestaande woning op staat komt dus niet in aanmerking.
Tot slot dient te worden vermeld dat het renoveren van een bestaande woning nog steeds altijd valt onder het BTW-tarief van 6%. Om van dit tarief te kunnen genieten bij de renovatie van uw woning moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan: