Wat gebeurt er allemaal binnen ons kantoor, in de omgeving en in het algemeen? Wij houden u graag op de hoogte van alle ontwikkelingen op de woningmarkt.
Bij de aankoop van een woning dien je registratierechten te betalen op de aankoopsom. Deze tarieven werden in de laatste jaren reeds meermaals gewijzigd, en ook vanaf 1 januari 2022 zijn er terug wijzigingen op til.
Voor alle aktes die zullen worden verleden vanaf 1 januari 2022 zal een nieuw tarief in werking treden. Voor de aankoop van de enige en eigen woning daalt dit van 6% naar 3% op de aankoopprijs. Voor alle andere aankopen (niet enige of niet eigen woning, opbrengsteigendom, handelszaak,...) stijgt het tarief van 10% naar 12%.
Om het verlies in registratierechten voor de enige en eigen woning te compenseren, wordt de meeneembaarheid afgeschaft. Gedurende een periode van 2 jaar zullen kopers echter welde keuze hebben tussen de verlaagde registratierechten (3% in de plaats van 6%) of het huidig tarief van 6% met toepassing van de meeneembaarheid.
Bent u van plan van gezinswoning te veranderen? IMMO Margaux adviseert je graag, en helpt je graag verder in deze materie om voor jou het gunstigste regime te bepalen.
Als je verandert van gezinswoning kan je genieten van een meeneembaarheid van verkooprechten, meer gekend onder de naam 'registratierechten'.
Dit bedrag werd vastgesteld op maximaal 12 500 euro. Sinds 2021 is dit bedrag geïndexeerd, en kan je tot maximaal 13 000 euro meenemen. Je kan dus reeds betaalde registratierechten van de huidige gezinswoning aftrekken van de registratierechten die verschuldigd zijn op de aankoop van de nieuwe gezinswoonst. Uiteraard zijn er een aantal voorwaarden waaraan moet worden voldaan om van deze meeneembaarheid te genieten.
Bent u van plan van gezinswoning te veranderen? Immo Margaux adviseert u graag, en helpt u graag verder omtrent deze meeneembaarheid.
De bouwsector werd ook getroffen door de coronacrisis, en een impactvolle omzetdaling werd in talrijke bouwbedrijven genoteerd. In het kader van deze financiële gevolgen, heeft de Belgische regering voorzien in de programmawet van 20 december 2020.
De maatregelen betreffende de sloop en heropbouw van bestaande woningen werd hierin nader uitgelegd en uitgebreid.
Lees meer in onze blogpost, of contacteer Immo Margaux indien u hier verdere vragen omtrent heeft.
Lees meerHet coronavirus zorgt ervoor dat alsmaar meer mensen nood hebben aan hun eigen plek. Nu thuiswerken de norm is geworden, voelen veel mensen de nood aan een eigen huis, die ze ook een thuis kunnen noemen. Deze sterke vraag op de vastgoedmarkt resulteert in een prijsstijging van de woningen, die opmerkelijk hoger is dan de afgelopen jaren.
Lees meer